7.8. Mājas vai mašīnas pārdošana

Kad reģistrēsiet mājas pārdošanu Gnucash, jums ir vairākas iespējas. Šeit mēs iziesim caur divām, no kurām vienā jūs tikai reģistrējat pirkuma summu un tagad arī pārdošanas summu. Otrā jūs sekojat tā kāpumam un kritumam nekustamā īpašuma tirgū un reģistrējat dažādās nerealizētās peļņas laika gaitā. 

7.8.1. Vienkāršs grāmatojums

Šādā veidā jūs tikai reģistrējat atbilstošu pārdošanas summu. 

Izmantosim divus mājas pārdošanas paraugus, vienu ar peļņu, bet otru — ar zaudējumu. Ja tās vietā jūs vēlaties pārdot automašīnu, vienkārši aizstājat mājas kontus ar auto kontu. 

Aktīvi 

• Nekustamais īpašums
  • Māja 
• Apgrozāmie līdzekļi
  • Krājkonts

Ieņēmumi

• Kapitāla pieaugums ilgtermiņā
  • Māja
• Esat iegādājies māju par 300.000 LVL un tagad izdevās jums to pārdot par 600.000 LVL. Kā jūs to reģistrēsiet? 

Lai to reģistrētu, jums ir nepieciešams palielināt mūsu bankas kontu par 600 000 LVL, un samazināt citus kontus par 600 000 LVL. Mājas kontā ir tikai 300 000 LVL, kas ir tas, par cik jūs to iegādājāties. Jūs pārvietojat šo summu uz jūsu bankas kontu. Tas nozīmē, ka jums trūkst 300 000 LVL. Šo summu jūs ieņemat no Ieņēmumi: Kapitāla pieaugums ilgtermiņā: Mājas konts. Sadalītajam grāmatojumam, kuru ievadāt jūsu bankas kontā (Aktīvi: Nekustamais īpašums: Krājkonts), vajadzētu izskatīties šādi. 

Tabula 7.3. Aktīvu (māja) pārdošana ar peļņu

• Esat iegādājies māju par 300.000 LVL, bet sakarā ar jaunizveidoto lidostu, to varētu pārdot tikai to 230.000 LVL. Kā jūs to reģistrēsiet? Lai to reģistrētu, jums ir nepieciešams palielināt savu bankas kontu par 230 000 LVL un samazināt citu kontu par 230 000 LVL. Mājas kontā ir 300 000 LVL, kas ir vairāk nekā jūs par to saņēmāt. No tiem 230 000 LVL pārvietosim uz jūsu bankas kontu. Pēc tam jums ir 70 000 LVL, kas paliek jūsu mājas kontā, kas ir jāpārvieto. Jūs pārvietojat to uz mūsu Ieņēmumi: Kapitāla pieaugums ilgtermiņā: Mājas konts, kurā būs zaudējumi. Sadalītajam grāmatojumam, kuru ievadījāt jūsu mājas kontā (Aktīvi: Nekustamais īpašums: Māja) vajadzētu izskatīties šādi. 

Tabula 7.4. Aktīvu (māja) pārdošana ar zaudējumu 

7.8.2. Sarežģītāks grāmatojums

Šajā piemērā mēs apskatīsim mazliet sarežģītāku uzskaites principu. Lai iegūtu sīkāku informāciju par šo tematu, skatīt 9. nodaļu.

Šeit mēs skarsim gadījumu, ja jums ir precīzs mājas pašreizējās vērtības novērtējums. Citos gadījumos (pārvērtēta un novērtēta māja), skatīt 9. nodaļu.

Aktīvi 

• Nekustamais īpašums
  • Māja
    • Izmaksas 
    • Neiegūtā peļņa 
• Apgrozāmie līdzekļi
  • Krājkonts 

Ieņēmumi

• Iegūtā peļņa
  • Māja
• Neiegūtā peļņa
  • Māja
• Esat iegādājies māju par 300.000 LVL, un vairāku gadu garumā cieši vērojāt tirgu un atjauninājāt savus ierakstus ar pašreizējo mājas novērtējuma vērtību. Tajā laikā, kad vēlaties to pārdot, esiet noteicis, ka tās pašreizējā tirgus vērtība ir 600,000 LVL. 

Starpība starp 600.000 LVL (paredzamā tirgus vērtība) un 300,000 LVL (iegādes vērtība) ir pašreizējās neiegūtās peļņas vērtība. Tādēļ jums pavisam ir 300,000 LVL jūsu kontā Aktīvi: Nekustamais īpašums: Māja: Neiegūtā peļņa.

Kā jūs reģistrēsiet šo pārdošanas grāmatojumu? Lai to reģistrētu, jums ir nepieciešams palielināt bankas kontu par 600 000 LVL, un samazināt citu kontu par 600 000 LVL. Vispirms jums jāmaina savos ieņēmumu kontos no nerealizētās peļņas uz realizēto peļņu. Visbeidzot jums ir nepieciešams pārvietot summu pilnā apmērā no Aktīvi: Nekustamais īpašums: Māja analītiskajiem kontiem. Grāmatojumu, ko ievadīsiet Ienākumi: Iegūtā peļņa: Māja kontā, izskatās šādi. 

Tabula 7.5. Aktīvu (māja) pārdošana ar peļņu 

Grāmatojums, ko ievadījāt *Aktīvi: Apgrozāmie līdzekļi: Krājkonts jāizskatās šādi. 

Tabula 7.6. Aktīvu (māja) pārdošana ar peļņu — 2 

Pēc šo grāmatojumu reģistrēšanas ir redzams, ka jūsu mājas aktīvu vērtība ir 0, jūsu Krājkonts ir palielinājies par 600.000 LVL, un, visbeidzot, konts Ieņēmumi: Iegūtā peļņa ir pieaudzis līdz 300,000 LVL.