9.4. Piemērs

Pieņemsim, ka jūs pērkat aktīvu un cerat uz tā vērtības palielināšanos, teiksim, gleznu, kā arī vēlaties to uzskaitīt. (Apdrošināšanas sabiedrība parūpēsies par to, pat ja neviens cits ne.) 

Sāciet ar kontu hierarhiju līdzīgi kā parādīts Kapitāla pieauguma konta izveidošana aizstājot "postenis1" ar "glezna", un varat noņemt "postenis2" kontus. Mēs pieņemam, ka gleznas sākotnējā vērtība bija simts tūkstoši latu. Sākumā ielieciet savus 100.000 LVL bankā un pēc tam pārvietojiet tos no jūsu bankas konta uz savu "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Glezna: Izmaksas" kontu (aktīvu pirkuma grāmatojums). 

Jums tagad galvenais konta logs izskatās šādi: 

IMAGE-1

Aktīvu pieauguma piemēra galvenais logs 

9.4.1. Neiegūtā peļņa

Mēnesi vēlāk jums ir aizdomas, ka jūsu gleznas vērtība ir pieaugusi par 10,000 LVL (neiegūtā peļņa). Lai reģistrētu to, jūs pārsūtāt 10,000 LVL no jūsu uzkrātā peļņa ieņēmumu konta (Ieņēmumi: neiegūtā peļņa) uz jūsu aktīvu kontu neiegūtā peļņa (Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Glezna: Neiegūtā peļņa). 

Jūsu galvenais logs tagad līdzināsies šim: IMAGE-2

Kontu plāns pēc neiegūtās peļņas

9.4.2. Pārdošana

Pieņemsim, ka vēl mēnesi vēlāk gleznas cena ir palielinājusies vēl vairāk, šajā gadījumā apmēram par 20,000 LVL. Jūs pienācīgi reģistrējat 20.000 LVL kā neiegūto peļņu (kā iepriekš), tad nolemjat gleznu pārdot.

Tagad ir trīs iespējas. Jums var būt precīzi novērtēta neiegūtā peļņa, par zemu novērtēta neiegūtā peļņa, vai arī pārāk augstu novērtēta neiegūtā peļņa. 

• Precīzi novērtēta neiegūtā peļņa 

Jūsu optimistiskais gleznas novērtējuma vērtība bija pareiza. Pirmkārt, jums jāreģistrē, ka peļņa tagad ir iegūtā peļņa, nevis neiegūtā peļņa. 

Dariet tā, pārvietojiet ieņēmumus no "Ieņēmumi: neiegūtā peļņa" uz "Ieņēmumi: Neiegūtā peļņa" kontu. 

Otrkārt, jums ir jākreditē savs bankas konts par gleznas pārdošanas cenu. Šī nauda nāk tieši no jūsu "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Glezna" analītiskajiem kontiem. Pārvietojiet pilnu "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Glezna: Izmaksas" vērtību uz "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Uzkrājumu konts", un pilnu "Aktīvi: pamatlīdzekļi: Glezna: Neiegūtā peļņa" uz "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Uzkrājumu konts". 

Šie grāmatojumi tagad izskatīties šādi: 

Tabula 9.1. Uzkrātās peļņas pārvēršana par iegūto peļņu

Tagad kontā "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Uzkrājumu konts" kopā ir 130,000 LVL un "Ieņēmumi: Iegūtā peļņa" kopā ir 30,000 LVL. 

IMAGE-3

Kontu plāns pēc iegūtās peļņas

• Par zemu novērtēta neiegūtā peļņa

Jums bija pārāk optimistisks nosakot gleznas vērtību. Domāto 130,000 LVL vietā par gleznas vērtību tika piedāvāti tikai 120,000 LVL. Bet jūs tomēr nolemjat to pārdot, jo jūs 120,000 LVL novērtējat vairāk kā pašu gleznu. Cipari mazlietmainās, bet ne pārāk strauji. 

Grāmatojums tagad izskatās šādi (ievērojiet pēdējo grāmatojumu, kas līdzsvaro neiegūtās peļņas kontus): 

Tabula 9.2. Uzkrātās peļņas pārvēršana par iegūto peļņu

Tagad kontā "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Uzkrājumu konts" kopā ir 120,000 LVL un "Ieņēmumi: Iegūtā peļņa" kopā ir 20,000 LVL. 

• Pārāk augstu novērtēta neiegūtā peļņa

Jums izdodas pārdot savu gleznu dārgāk, nekā jūs domājāt (150,000 LVL). Papildu vērtību atkal tiek reģistrēta kā peļņa, t.i., ieņēmumi. The transactions should now appear as follows (observe the last transaction which balances the Unrealized Gains accounts): 

Grāmatojumi tagad ir šādi (ievērojiet pēdējo grāmatojumu, kas līdzsvaro neiegūtās peļņas kontus): 

Tabula 9.3. Uzkrātās peļņas pārvēršana par iegūto peļņu

Tagad kontā "Aktīvi: Pamatlīdzekļi: Uzkrājumu konts" kopā ir 150.000 LVL un "Ieņēmumi: Iegūtā peļņa" kopā ir 50.000 LVL. 

9.4.3. Nosakot vērtību, ievērot piesardzību

Kā redzams šajā piemērā, attiecībā uz nefinanšu aktīviem, var būt grūti pareizi noteikt "patieso" aktīvu vērtību. Ir diezgan vienkārši sevi uzskatīt par bagātu, pamatojoties uz apšaubāmu novērtējumu, kas neatspoguļo "naudu bankā." 

Nosakot aktīvu vērtības pieauguma aplēses:

• Esiet uzmanīgi ar jūsu novērtējumu vērtībām. Neļaujieties sapņainai domāšanai. 
• Nekad nepaļaujaties uz naudu, kuras jums nav jūsu bankā vai skaidrā naudā. Tiklīdz esat faktiski pārdevis savus aktīvus un saņēmis naudu, skaitļi uz papīra (vai jūsu cietā diska) ir tikai skaitļi. Ja jūs varat reāli pārliecināt baņķieri aizdot jums naudu, izmantojot aktīvus kā nodrošinājumu, tas ir diezgan pamatoti, jo aktīvi ir vērtība, un aizdevēji ir profesionāli aizdomīgi un apšauba pārvērtētus novērtējumus. Ir daudz uzņēmumu, kas šķiet kā "rentabli" uz papīra, bet pamet darbības jomu, jo sāk trūkt naudas līdzekļi tieši tāpēc, ka "vērtīgie aktīvi" nav tas pats, kas nauda.

9.5. Nodokļu politika

Nodokļu politika dažādās valstīs ievērojami atšķiras, tāpēc tas ir gandrīz neiespējami pateikt kaut ko, kas būtu noderīgs visiem. Tomēr ir ierasts, ka ienākumi no kapitāla pieauguma parasti netiek aplikti ar nodokli pirms aktīvs ir faktiski pārdots, un dažreiz pat tad ne. Piemēram, Ziemeļamerikā mājas īpašnieks pārdodot savu māju iegūst kapitāla pieaugumu, kas ir atbrīvots no nodokļiem.Citas valstis māju pārdošanu un nodokļus no šādiem ieguvumiem uzskaita atšķirīgi. Vācijas iestādes, piemēram, attiecina nodokļus uz šādiem guvumiem tikai tad, ja jums piederšais īpašums ir piederējis mazāk nekā desmit gadus.